технология ремонта здания

Технология ремонта здания это компетентный подход к выбору всего комплекса технологии проектных и ремонтно-восстановительных работ. Первым и определяющим условием этого является квалифицированная экспертиза технического состояния (обследование) здания. Ее главные задачи - выработка обоснованных и исчерпывающих мер по восстановлению функционального назначения объекта (с учетом соблюдения ряда требований - сохранение внешнего облика, исторических интерьеров, материалов и др.). Самое сложное в работе технического эксперта - это не только выявить весь перечень дефектов и повреждений в конструкциях здания, накопленных за всю историю его жизни, но и дать ответ на главный вопрос: каковы причины их появления? Только выяснив это, можно выбрать рациональные пути восстановления работоспособности несущих конструкций здания.

А причины эти бывают весьма разнообразны:

• ошибки, допущенные в проектах создания объекта или его реконструкции;
• нарушение технологий строительства или ремонта в прошлом;
• эксплуатация здания с нарушением технологических норм (например, нарушение гидроизоляции конструкций и т.д.);
• применение некачественных материалов и комплектующих изделий ( в т.ч. для отдельных частей объекта или даже при окончательной отделке помещений);
• появление дополнительных факторов, негативно влияющих на несущие конструкции, которые возникают при определенных условиях реконструкции соседних зданий, возведении новых или проведения земляных работ при ремонте инженерных сетей.

Технология ремонта здания состовляется техническим экспертом, после выявления всех причин повреждений и неисправностей. На основании экспертизы сосотовляется определенная технология, за которой производится ремонт здания.